Immobilien als Kapitalanlage
Als Vermieter können Sie mit Ihrer Immobilie kräftig Steuern sparen.
| Folgende Werbungskosten bringen Ihnen Steuervorteile: | |
| Finanzierungskosten | - Kreditzinsen - Ein Disagio bis zu 5%* des Kredits im Jahr der Darlehensauszahlung |
| Notar- und Grundbuchgebühren | Sämtliche Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und der Finanzierung. |
| Kosten für Reparaturen und Instandhaltungen sowie laufende Betriebskosten | Soweit diese nicht der Mieter zahlt |
Disagio
Auch Damnum oder Abgeld genannt. Es ist die Differenz zwischen dem Nominalbetrag und der tatsächlichen, unter dem Nennbetrag liegenden Auszahlungssumme eines Darlehens. Es wird in Prozent des Darlehensbetrages angegeben und i.d.R. bereits bei der Auszahlung der ersten Rate in voller Höhe einbehalten. Das Disagio ist eine Art Zinsabschlag. Sie hat Einfluss auf den Nominal- und Effektivzinssatz .
*Bei mindestens fünfjähriger Zinbindung.
