Finanzielle Freiräume sichern.

Unsere Mietkautionsversicherung.

Entspannt wohnen

Sie möchten keine finanzielle Belastung durch eine Mietkaution? Wir übernehmen für Sie als Mieter einer von Ihnen privat genutzten Wohnung eine Bürgschaft gegenüber Ihrem Vermieter (Bürgschaftsgläubiger) als Mietkaution.

Die Vorteile unserer Mietkautionsversicherung für Mieter:

  • Einfach und schnell Online beantragen
  • Sie bleiben flexibel und können sich zusätzliche Wünsche erfüllen
  • Keine Mindestvertragslaufzeit – der Vertrag kann jederzeit, nach Rückgabe der Bürgschaftsurkunde, gekündigt werden

Die Vorteile unserer Mietkautionsversicherung für Vermieter:

  • Keinen Aufwand für die Verwaltung des Kautionssparbuchs
  • Die Württembergische Versicherung AG als zuverlässiger und solider Bürge und Partner
  • Schnelle und unkomplizierte Schadenabwicklung

Unsere Leistungen

Wir übernehmen für Sie als Mieter einer von Ihnen privat genutzten Wohnung eine Bürgschaft gegenüber Ihrem Vermieter (Bürgschaftsgläubiger) als Mietkaution.

  • Die Bürgschaft wird anstatt der sonst üblichen, in Form eines Sparbuchs oder in bar bei Ihrem Vermieter zu hinterlegenden Mietsicherheit gestellt.
  • Die Mietkautionsversicherung befreit Sie nicht von Ihrer Zahlungspflicht bei Inanspruchnahme der Bürgschaft durch Ihren Vermieter. Erhält er aus der Bürgschaft eine Zahlung, sind Sie gegenüber uns zur Erstattung verpflichtet.

Jahresbeitrag

für nur 54 Euro* *Kautionssumme 1.200 Euro, angenommene Kaltmiete 600 Euro

Fragen und Antworten zur Mietkautionsversicherung

Was ist eine Mietkautionsversicherung?

Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung, die der Mieter zu Beginn eines Mietverhältnisses bei dem Vermieter hinterlegt. Mit dieser Mietsicherheit sichert sich der Vermieter aus dem Mietverhältnis herrührenden Forderungen ab. Bei den Forderungen kann es sich z. B. um nicht gezahlte Mieten oder vom Mieter verursachte Wohnungsschäden handeln.

Was leistet die Mietkautionsversicherung?

Für eine von Ihnen gemietete und privat genutzte Wohnung übernehmen wir für Sie eine Bürgschaft gegenüber Ihrem Vermieter. Diese Bürgschaft ist die Mietsicherheit für Ihren Vermieter und ersetzt die sonst übliche Barhinterlegung auf einem Sparbuch. Die Mietkautionsversicherung befreit Sie jedoch nicht von Ihrer Zahlungspflicht, wenn Ihr Vermieter die Bürgschaft in Anspruch nimmt. Erhält Ihr Vermieter aus der Bürgschaft eine Zahlung, sind Sie gegenüber uns zur Erstattung verpflichtet.

Was ist, wenn Ihr Vermieter keine Mietkautionsversicherung akzeptiert?

Der Vermieter muss die Mietkautionsversicherung nicht akzeptieren. Wenn Sie die Mietkautionsversicherung jedoch bereits abgeschlossen haben, senden Sie die Bürgschaftsurkunde einfach an uns zurück. Unser Tipp: Klären Sie vorab mit Ihrem Vermieter, ob er eine Mietkautionsversicherung akzeptiert.

Kann die Mietkautionsversicherung nur bei neuen Mietverträgen abgeschlossen werden?

Ja, die Mietkautionsversicherung darf nur bei neuen Mietverträgen abgeschlossen werden. Die Beantragung der Versicherung darf maximal 14 Tage nach Mietbeginn erfolgen.

Kann die Mietkautionsversicherung auch für gewerblich genutzte Objekte eingesetzt werden?

Nein, die Mietkautionsversicherung kann nicht für gewerblich genutzte Objekte eingesetzt werden.

Was muss ein Mieter beim Wohnungswechsel wissen, wenn er bereits eine Mietkautionsversicherung hat?

Sobald Sie alle Ihre Pflichten als Mieter aus dem alten Mietverhältnis erfüllt haben, muss der Vermieter Ihnen die Bürgschaftsurkunde im Original aushändigen. Schicken Sie uns diese Bürgschaftsurkunde zurück und wir heben die Mietkautionsversicherung auf. Für das neue Mietverhältnis können Sie dann eine neue Mietkautionsversicherung abschließen.

Wann tritt der Versicherungsfall ein?

Der Versicherungsfall tritt ein, wenn Ihr Vermieter den Bürgschaftsbetrag zur Auszahlung anfordert.

Was passiert, wenn Ihr Vermieter Ansprüche auf den Mietkautionsbetrag stellt und somit die Kaution ziehen will?

Nimmt Ihr Vermieter die Mietkautionsversicherung ganz oder teilweise in Anspruch, informieren wir Sie darüber. Die Auszahlung erfolgt jedoch erst nach einer angemessenen Wartefrist und auch nur dann, wenn uns von Ihnen kein gerichtlich bestätigter Nachweis vorgelegt wird, der uns die Auszahlung untersagt. Nach der Auszahlung erhalten Sie von uns die Abrechnung und zahlen den ausgezahlten Betrag an uns zurück.

Gibt es eine Beschränkung bei der Mietkautionshöhe?

Sie können eine Kautionssumme bis zur Höhe von drei Monatsmieten, höchstens aber bis zu einem Höchstbetrag von 9.000 Euro vereinbaren.

Welche Voraussetzungen müssen zur Übernahme der Bürgschaft durch die Württembergische erfüllt werden?

  • Die von Ihnen gemietete Wohnung muss sich in der Bundesrepublik Deutschland befinden und darf ausschließlich von Ihnen zu Wohnzwecken genutzt werden
  • Die positive Bonitätsprüfung des Mieters
  • Die Beantragung der Mietkautionsversicherung erfolgt maximal 14 Tage nach Mietbeginn gemäß Mietvertrag
  • Das neue Mietverhältnis ist nicht bereits schon wieder gekündigt
  • Wenn das neue Mietverhältnis befristet ist, liegt die Befristung mindestens 2 Jahre in der Zukunft

Welche Unterlagen müssen im Schadenfall vorgelegt werden?

Im Schadenfall müssen Sie uns Nachweise über z. B. Renovierungsarbeiten oder Schadenbeseitigung vorlegen, die von Ihnen zu ersetzen sind.

Kann die Württembergische gegen die Schadensbegleichung Einrede erheben?

In der Regel nicht. Die Bürgschaft entspricht dem für private Verbraucher maximal zulässigen Umfang und bietet somit für Ihren Vermieter die maximal zulässige Sicherheit. Es handelt sich um eine unbefristete selbstschuldnerische Bürgschaft (also mit Verzicht auf die Einrede der Vorausklage nach § 771 BGB) unter zusätzlichem Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit und der Aufrechenbarkeit nach § 770 BGB.
Damit haben wir keine Möglichkeit, die Auszahlung zu verzögern oder zu verhindern, es sei denn, es liegt ein „sicher beweisbarer Rechtsmissbrauch“ des Vermieters vor. Dies entspricht aber ohnehin der geltenden Rechtsprechung und ist mit keiner Form der Sicherheitenstellung zu umgehen.

Mit welcher Frist kann ich die Mietkautionsversicherung kündigen?

Die Versicherung ist jederzeit kündbar. Voraussetzung ist, dass uns die Originalbürgschaftsurkunde zurückgeben wird. Sollte die Bürgschaftsurkunde verloren gegangen sein, kann stattdessen eine Erklärung vom Vermieter abgegeben werden, die bestätigt, dass keine Forderungen mehr durch den Vermieter bestehen.