Gewerbliche Mietkautionsversicherung

Damit wir Ihren Antrag prüfen können, müssen wir ein paar Dinge über Ihr Unternehmen und Sie selbst wissen. Darunter beispielsweise:

• Name und Rechtsform Ihrer Firma
• Branche und Handelsregisternummer
• Erwarteter Gewinn und Verlust
• Erwarteter Jahresüberschuss oder Fehlbetrag
• Die Höhe der Mietkaution, die Sie absichern möchten
• Angaben zu Ihrem Vermieter und dem Mietvertrag
• Informationen zum Gewerbeobjekt, das Sie mieten möchten

Bei einer persönlichen Beratung erfahren Sie mehr über den Antrag.

Eine Mietkaution kann auf verschiedene Art und Weisen hinterlegt werden. Oder eben genau "nicht" hinterlegt werden, in dem Mieter eine Mietkautionsversicherung oder eine Mietkautionsbürgschaft vorweist.

• Die Barkaution, die übrigens nicht als eine Übergabe von Bargeld, sondern die Überweisung der Kaution auf ein dafür eingerichtetes Konto zu verstehen ist.
• Die Bankbürgschaft, also ein Zahlungsversprechen einer Bank.
• Die gewerbliche Mietkautionsversicherung oder auch Mietkautionsbürgschaft, die wir weiter unten beschreiben.

Ja, grundsätzlich können auch Existenzgründer und Startups welche noch nicht länger als 18 Monate am Markt sind bei uns eine gewerbliche Mietkautionsversicherung bis zu einer Höhe von 20.000 € abschließen. Vorab prüfen wir allerdings die Bonität der Interessenten. Es kann daher nicht garantiert werden, dass jede Anfrage immer positiv ausfällt.

Unser Tipp: Die Württembergische bietet sogar eine ganze Reihe von spezialisierten Versicherungen für Existenzgründer an.

Mietkautionsversicherungen, ob privat oder gewerblich, sind seit langer Zeit üblich auf dem Markt und werden von vielen Vermietern akzeptiert. Sollte Ihr Vermieter die Option der Mietkautionsversicherung noch nicht kennen oder nicht in Betracht gezogen haben, kann es sich absolut lohnen, das Thema bei der Verhandlung anzusprechen.

Ja, die Beiträge für eine gewerbliche Mietkautionsversicherung sind Betriebsausgaben und können somit steuerlich geltend gemacht werden. Die Beiträge mindern somit den zu versteuernden Gewinn​. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich an eine spezialisierte Steuerberatung.

Meistens wird die Kaution zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, oft gleichzeitig mit der ersten Mietzahlung. Der genaue Zahlungsmodus kann individuell vereinbart werden und sollte im Mietvertrag festgehalten werden.

Meistens orientiert sich die Kaution an der Höhe der monatlichen Miete. Das kann jedoch je nach Lage und Beschaffenheit des Mietobjekts variieren. Es ist daher wichtig, vor Abschluss eines Mietvertrages genaue Informationen vom Vermieter einzuholen.

Im gewerblichen Bereich gilt eine andere gesetzliche Begrenzung für die Höhe der Mietkaution als im privaten Bereich, wo sie auf maximal drei Monatsmieten begrenzt ist.

Vermieter von Gewerbeimmobilien können je nach Risiko und Vereinbarung Kautionen in Höhe von sechs bis zwölf Monatsmieten verlangen. Bei der Württembergischen sichern wir eine Kaution von bis zu sechs Monatsmieten ab.