Rutschgefahr und Stolperfallen im Herbst: Alles, was Sie zur Verkehrssicherungspflicht wissen müssen

Das Risiko läuft mit: Wenn der Gehweg zur Rutschbahn wird

Bunte Wälder, gemütliche Abende mit Tee und lange Spaziergänge an der frischen Luft – der Herbst steht bald vor der Tür und hat viele schöne Seiten. Doch sobald die Blätter fallen und der erste Regen einsetzt, verwandeln sich viele Gehwege in Rutschbahnen. Ein unachtsamer Schritt genügt, und schon kann es zu Prellungen oder Knöchelverletzungen kommen. Mit diesem Risiko sind Fußgänger im Alltag ständig konfrontiert. Sobald die Tage kürzer werden, wird das Thema „Verkehrssicherungspflicht“ für uns alle wieder aktuell.

Verkehrssicherungspflicht: Was sagt das Gesetz?

Der Begriff klingt typisch deutsch und sperrig. Im Kern besagt er jedoch Folgendes: Wer eine Gefahrenquelle schafft oder unterhält, muss die notwendigen Vorkehrungen treffen, um andere vor Schäden zu bewahren.

Eine zentrale rechtliche Grundlage für Schaden­sersatz­ansprüche bei Verletzung von Verkehrs­sicherungs­pflichten ist § 823 BGB. Welche Sicherungsmaßnahmen im Einzelfall erforderlich sind, hängt von den konkreten Umständen ab. Wer diese Pflicht verletzt – sei es durch Absicht oder Fahrlässigkeit –, muss für den entstandenen Schaden aufkommen.

Warum ist das so wichtig?

Die Gründe liegen auf der Hand: Sicherheit geht vor. Wenn Fußgänger, Schulkinder oder ältere Menschen auf nicht geräumten Wegen stürzen, kann das schwerwiegende gesundheitliche Folgen haben. Hinzu kommt das finanzielle Risiko für die Verantwortlichen. Wer seine Pflichten vernachlässigt, haftet im Ernstfall für Behandlungskosten, Verdienstausfall oder Schmerzensgeld.

Mieter oder Vermieter: Wer muss eigentlich ran?

Je nachdem, ob Sie in den eigenen vier Wänden wohnen oder zur Miete leben, gelten unterschiedliche Regelungen. Die Aufgabenverteilung sieht meist wie folgt aus:

• Der Eigentümer/Vermieter: Grundsätzlich liegt die Verkehrssicherungspflicht immer beim Eigentümer der Immobilie. Er trägt die Gesamtverantwortung und muss dafür Sorge tragen, dass die an das Grundstück grenzenden Wege sicher sind.
• Die Übertragung auf den Mieter: Der Vermieter kann diese Pflicht jedoch per Mietvertrag oder über die Hausordnung auf die Mieter übertragen. Das ist der absolute Klassiker. Aber Achtung: Der Vermieter ist dadurch nicht komplett fein raus, denn er behält eine Kontrollpflicht und muss stichprobenartig prüfen, ob die Mieter ihren Aufgaben auch nachkommen.
• Die Profi-Lösung: Viele Eigentümergemeinschaften oder Vermieter übertragen die Pflichten an einen externen Dienstleister, zum Beispiel einen Hausmeisterservice. Die Kosten dafür können in der Regel über die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden.

Die Pflichten im Jahresverlauf: Ein Ganzjahresjob

Die Verkehrssicherungspflicht schläft nie. Jede Jahreszeit bringt ihre ganz eigenen Herausforderungen mit sich, um die Sicherheit auf und rund um das Grundstück zu gewährleisten.

Wann genau muss geräumt und gefegt werden?

Niemand muss mitten in der Nacht den Besen oder den Schneeschieber herausholen. Die Faustregel besagt: Werktags (einschließlich Samstag) müssen die Wege meist ab 7:00 Uhr, an Sonn- und Feiertagen ab 8:00 oder 9:00 Uhr sicher begehbar sein. Die Pflicht endet in der Regel abends um 20:00 Uhr. Die genauen Uhrzeiten regelt jedoch jede Gemeinde individuell in ihrer Straßenreinigungssatzung.

Fünf Tipps für eine sichere Saison

1. Mietvertrag und Satzung prüfen: Werfen Sie als Mieter rechtzeitig einen Blick in den Mietvertrag. Als Eigentümer lohnt sich der Blick in die Satzung Ihrer Gemeinde auf deren Website, um die exakten lokalen Regeln zu kennen.

2. Die richtige Ausrüstung: Sparen Sie nicht am Werkzeug. Ein stabiler Besen für Laub und Streugut sowie eine breite Schneeschaufel gehören in den Schuppen oder Keller.

3. Bäume im Blick behalten: Nutzen Sie die warmen Monate für eine Sichtprüfung Ihrer Bäume. Entdecken Sie morsche Äste oder Pilzbefall, sollten Sie diese fachgerecht entfernen lassen, bevor der nächste Herbststurm aufzieht.

4. Vertretung organisieren: Pflicht bleibt Pflicht – auch wenn Sie im Urlaub, krank oder beruflich eingespannt sind. Organisieren Sie rechtzeitig eine Vertretung durch Nachbarn oder einen professionellen Service.

5. Den Versicherungsschutz checken: Unfälle können trotz aller Sorgfalt passieren. Eine private Haftpflichtversicherung (für Mieter) bzw. eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung (für Eigentümer und Vermieter) ist unverzichtbar, um im Ernstfall vor hohen Schadensersatzforderungen geschützt zu sein.

Mein Fazit

Jede Jahreszeit hat ihre wunderschönen Seiten – man muss sie sich nur nicht durch unnötigen rechtlichen Ärger verderben lassen. Wer seine Pflichten kennt, sich rechtzeitig vorbereitet und im Zweifel mit den Nachbarn abspricht, sorgt nicht nur für sichere Gehwege vor der eigenen Haustür, sondern geht auch selbst beruhigter durch das Jahr.

Die Autorin: Katharina Schmidl

Katharina Schmidl arbeitet seit 2021 bei der Württembergischen Versicherung als Content Marketing Managerin. Ihre Leidenschaft für Content hat sie während ihres Studiums der Kommunikationswissenschaften entdeckt und seitdem in verschiedenen Positionen in Marketing und Kommunikation eingesetzt.